В CBRE подвели итоги III квартала 2020 года на рынке инвестиций. Объем инвестиций в недвижимость России по предварительным итогам III квартала 2020 года составил порядка 58 млрд руб., что на 19% ниже значения в аналогичном периоде 2019 года (72 млрд руб.).
wavebreakmedia/shutterstock
Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту, доля которого в объеме вложений в III квартале 2020 года была максимальной и составила 33%. Крупные сделки заключались в Московском регионе с такими объектами как «PNK парк Вешки», логистического комплекса «Север-1», оптово-распределительный центр «Радумля» и другие. По итогам первых трех кварталов года в складскую недвижимость было вложено 30 млрд руб., что на 13% превышает объем инвестиций в этот сегмент в I-III кварталах 2019 года. Повышенное внимания к объектам складской недвижимости, по мнению экспертов, сохранится.
«По итогам первых девяти месяцев 2020 года наблюдается незначительная положительная динамика рынка инвестиций в недвижимость, несмотря на последствия карантина. Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту, доля которого в объеме вложений в III квартале 2020 года была максимальной за последние 5 лет», – рассказала Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE.
Добавим, что в сегменте торговой недвижимости наблюдается негативный тренд. Объем инвестиций в объекты торговой недвижимости за девять месяцев 2020 года составил порядка 18 млрд руб., что на 36% ниже значения в январе-сентябре 2019 года. Доля этого сегмента сократилась до 10%. В III квартале было закрыто несколько сделок с торговыми центрами окружного масштаба и инфраструктурным ритейлом (ТЦ «Миля», ТЦ «Фили», ТЦ «Звездный») и одна сделка с крупным недостроенным объектом (ТРЦ «Сердце Митино»). Однако стоит отметить, что большинство этих сделок, были согласованы или находились на заключительной стадии согласования до обострения ситуации с распространением COVID-19.
Ранее сообщалось о том, что объем складских сделок в 2020 году в 3,5 раза больше, чем в 2019.
Кроме того, компания MLP Михаила Гуцериева станет крупнейшим владельцем складов в России.