Geshas/ Shutterstock
В письме отмечается, что владельцам ТЦ пришлось обеспечить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей, их снижение и возможность расторжения договоров в одностороннем порядке. Провал по выручке, снижение спроса и кредитная нагрузка привели к возникновению долгосрочной угрозы для отрасли, что вынуждает владельцев ТЦ обратиться за помощью к правительству.
В РСТЦ предлагают рассмотреть пять предложений для поддержки сектора торговой недвижимости:
-
выкупить кредитную задолженность управляющих компаний ТЦ, выручка которых упала за II и III кварталы 2020 г. более чем на 30% по сравнению с IV кварталом 2019 г. и I кварталом 2020 г. Эти долги РСТЦ предлагает реструктурировать по ключевой ставке ЦБ с субсидированием правительством процентной ставки до 1%;
-
освободить от уплаты налогов на имущество на три года объекты торговой, офисной, складской и производственной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2019-2021 гг., либо предоставить аналогичный льготный период в 2020 и 2021 гг.;
-
расширить возможности налоговой отсрочки для операторов коммерческой недвижимости;
-
предоставить организациям возможности создания резервов по сомнительным долгам 2020 г.;
-
создать государственный Фонд выплаты арендодателям страховых возмещений в случае невозможности погасить дебиторскую задолженность у пострадавшего из-за кризиса арендатора, как это делается со страхованием вкладов.
Основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал, что из-за коронавирусных ограничений доходы индустрии упали в среднем на 50% по сравнению с прошлым годом. По его словам, ТЦ не получили значимой поддержки, несмотря на то что «фактически предоставили арендаторам прямые и объемные субсидии в виде скидок по аренде в размере до 85—90% договорной цены».
РСТЦ объединяет крупных собственников торговой недвижимости в России, в том числе компании ENKA TC, PPF Real Estate, Malltech, IKEA, SRV и т. д.
Ранее сообщалось, что открытие ТРЦ «Гравитация» снова переносится.
В Москве закрыли первый крупный ТЦ за нарушение противовирусных мер.